Los Building Permits Preliminares (Building Permits Prel) de EE. UU. son un indicador económico que mide la cantidad de permisos aprobados para construir nuevas viviendas durante un mes, ajustado por estacionalidad. Es uno de los indicadores adelantados más importantes del sector inmobiliario, ya que anticipa actividad futura en construcción, empleo, consumo y crecimiento.

🏗️ ¿Qué mide?

• “Permits”: Número de autorizaciones legales emitidas por gobiernos locales para comenzar una nueva construcción residencial.
• Se reporta en términos de variación mensual (MoM) y como total anualizado.
• El dato “Prel” (preliminar) es la primera estimación y puede ser revisado más adelante.

📉 ¿Cómo afecta a los mercados e índices?

1. Índices bursátiles (S&P 500, Nasdaq, Dow Jones)

• Permisos en aumento → señal de confianza económica:
  Empresas constructoras, proveedores de materiales (como Home Depot o Lowe’s) y bancos (más hipotecas) pueden beneficiarse.
• Permisos en caída → expectativa de desaceleración:
  Pesa sobre los sectores cíclicos y de construcción.

🧠 Importante: aunque es un dato sectorial, puede influir en la visión general del ciclo económico.

2. Mercado de bonos (Treasuries)

• Permisos fuertes → posibles presiones inflacionarias → suben rendimientos:
  La construcción impulsa el empleo y el gasto.
• Permisos débiles → menos actividad → bajan rendimientos:
  Señala menor dinamismo económico, reduce presión sobre la Fed.

3. Dólar estadounidense (USD)

• Dato fuerte → dólar se fortalece:
  Se interpreta como fortaleza económica y puede aumentar expectativas de alzas de tasas.
• Dato débil → dólar se debilita:
  Menor crecimiento implica política monetaria más acomodaticia.

4. Reserva Federal (Fed)

• Si los permisos aumentan junto con otros datos de actividad (empleo, ventas, inflación), la Fed puede mantenerse hawkish.
• Una caída prolongada en permisos puede alertar de una desaceleración inmobiliaria o de la economía en general.

📊 Ejemplo reciente (abril 2025)

• Supón que se publican 1,55 millones de permisos anualizados, vs. 1,48 millones esperados:
  • S&P 500: sube ligeramente.
  • Acciones de constructores (Lennar, D.R. Horton): suben con fuerza.
  • Rendimientos del Tesoro: aumentan levemente.